Jugendstilvilla direkt am Strand mit komfortablen Ferienwohnungen im Kaiserbad Ahlbeck, Insel Usedom
Die Rückseite der Jugendstilvilla
 Sehr geehrte Damen und Herren,
wir danken Ihnen für Ihr Interesse an unseren Ferienwohnungen in der Dünenstraße 22 in 17419 Seebad Ahlbeck.
Die Jugendstilvilla liegt in der ersten Reihe direkt im autofreien Bereich der Strandpromenade des Kaiserbades. Das Haus ist frisch modernisiert, die Wohnungen wurden im Jahr 2000 geschmackvoll neu eingerichtet. Sie sind komplett ausgestattet.
Wir würden uns freuen, Sie als Gäste begrüßen zu dürfen.
Ihre Bettina und Klaus Büge
Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung.
Telefon: 030 / 693 21 90 oder 0171 /68 66 200
Sprungschanzenweg 83, 14169 Berlin
Email: k-buege@t-online.de
www.strandvilla-usedom.de
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Der Grundriss der beiden Wohnungen in der 1. Etage der Villa
 Wir können Ihnen alternativ eine Wohnung zur Seeseite oder eine Wohnung zur Südseite anbieten. Auf dem Grundriss ist oben die seeseitige Wohnung und unten die Südwohnung abgebildet.
Die Wohnung 8 A Seeseite hat 1 Schlafzimmer und 1 Veranda mit Ostseeblick. Das Schlafzimmer ist hier durch eine Glaswand vom Wohnbereich mit zusätzlichem Ausziehsofa getrennt.
Beschreibung der Wohnung:
1 Schlafzimmer (Bett 1,80 x 2,10 m), 1 Veranda mit Ostseeblick und Ausziehsofa (1,40*2,00), 1 Einbauküche, Bad mit Dusche, ca. 40 m²
Sonstiges: Kabel-TV, DVD-Player, Mini-Anlage, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Waschtrockner
Die Wohnung 8 B Südseite hat 1 Wohn-Schlafzimmer mit Balkon zur Südseite und einen separaten Raum mit Essecke.
Beschreibung der Wohnung:
1 Wohn-Schlafzimmer (Bett 1,60 x 2,10m), 1 Einbauküche, Essecke, Bad mit Dusche, ca. 40 m²
Sonstiges: Balkon Südseite, Kabel-TV, Mini-Anlage, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle
Haustiere sind leider nicht erlaubt. Es handelt sich um reine Nichtraucherwohnungen. Wir bitten in den Wohnungen nicht zu rauchen.
Weitere Angebote:
In den beiden benachbarten Hotels haben Sie die Möglichkeit zu frühstücken oder den Wellnessbereich zu nutzen. Wir empfehlen das Frühstück im Hotel Ostende und den Wellnessbereich des Strandhotels. Dort können sie am Abend im Restaurant ebenfalls den Sonnenuntergang genießen. Zur Seebrücke Ahlbeck sind es nur 700 m.
Einen Kinderspielplatz und Minigolf finden sie direkt vor dem Haus in den Dünen.
Zum Strand queren Sie nur die Strandpromenade und gehen die wenigen Schritte durch die Dünen. Der feinsandige Strand ist hier 80 m breit und wunderbar zum Baden geeignet. Sie finden dort im Sommer mehrere Strandkorbverleiher.
Wir sind Partner der OstseeTherme. Wenn Sie bei uns Ihr Feriendomizil gebucht haben, erhalten Sie mit der OstseeTherme CARD 50% Rabatt auf die Eintrittspreise!
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Das Wohn-Schlafzimmer der Südwohnung mit Balkon
 Das Wohngefühl in der Villa lebt von den großzügigen Räumen. Die Raumhöhe beträgt 3,90 m. Die Räume sind sehr hell und lichtdurchflutet.
Der Südbalkon liegt direkt vor dem Wohn-/Schlafzimmer mit dem Alcantara Sofa. Vom Balkon gucken sie ungestört ins Grüne, es gibt keine direkte gegenüberliegende Bebauung.
In der Südwohnung hat auch das Bad ein Fenster nach Süden.
Die Wohnung ist ideal für 2 Personen.
Das kleine Esszimmer bietet die Möglichkeit sich auch einmal zurückzuziehen.
Wollen Sie Urlaub mit Freunden machen oder vielleicht mit Verwandten und trotzdem auch mal die Tür zumachen können? Ideal sind die beiden Wohnungen nebeneinander gelegen. Sie treffen sich zum Strandspaziergang und trotzdem kann jeder auch für sich bleiben.
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Eine Küche
 Die Küchen sind kompett ausgestattet mit Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster und Mikrowelle mit Grill. Da ein Geschirrspüler vorhanden ist, gibt es hierfür ausreichend Geschirr.
Die Preise sind seit der Euroeinführung unverändert. Sie betragen in der Zwischensaison 55,- € für die Südwohnung und 60,- € / Übernachtung für die seeseitige Wohnung.
In der Nachsaison bis März und ab November können Sie sich bereits für 45,- € (8 B) bzw. 50,- €/Tag (8 A) einmieten.
Die Weihnachtsfeiertage und Sylvester gelten als Hauptsaison.
Bei Belegung über offizielle Feiertage (Weihnachten, Sylvester, Ostern, Pfingsten) beträgt die Mindestbelegung 5 Tage, sonst 3 Tage. In der Hauptsaison behalten wir uns vor, die Wohnungen nur wochenweise von Samstag bis Samstag zu vermieten.
Alle Preis zzgl. Endreinigung (35,- €). Die Stellung von Wäschepaketen ist möglich (á 8,- €).
Ein Wäschepaket enthält neben der Bettwäsche ein mittleres und ein großes Handtuch, Geschirrtuch und Badvorleger. Strandlaken können nicht gestellt werden.
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Die Strandvilla liegt in der Dünenstraße 22 an der Strandpromenade nicht weit von Bahnhof und Seebrücke
 Die Zufahrt zum Haus ist nur von der Heimstraße aus möglich, da die Strandpromenade vor dem Haus autofrei ist. Falls Sie mit der Bahn anreisen, so erreichen Sie das Haus bequem in 10 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Seebad Ahlbeck, indem Sie einfach immer direkt zur Ostsee gehen, bis Sie das Haus erblicken. Alternativ nehmen sie den Bus vom Bahnhof und fahren 2 Stationen bis zur Bergstraße oder das Taxi vom Bahnhof (Bestellung Tel.:038378-22526).
Den Schlüssel erhalten Sie vor Ort in der Bergstraße 6 (100m vom Haus).
Parkmöglichkeiten
Es bestehen bei Reservierung beschränkte Parkmöglichkeiten in der Nähe des Hauses bei Herrn Lau, Bergstr. 7, Zufahrt über Kieferngrund (Entfernung zum Haus ca. 100 m) zum Preis von 2,50 Euro /Tag. Die Verrechnung erfolgt dort direkt. Die öffentlichen kostenpflichtigen Parkplätze (Freifläche) oder Parkdeck der Rehaklinik finden sie in ca. 200 m Entfernung (5,00 €/Tag).
Nach der Ankunft ist umgehend eine Kurabgabe bei der Kurverwaltung in der Dünenstraße 45 zu entrichten (z.Zt. 2,50 €/Tag).
Allgemeine Vertragsbedingungen
Die Allgemeinen Vertragsbedingungen, die bei der Buchung von Ihnen schriftlich oder per Telefax anerkannt werden, regeln die Rechtsbeziehungen zwischen Ihnen als Mieter der Ferienwohnung und uns als Vermieter.
Anreise und Abreise
Anreise von 16 Uhr bis 20 Uhr, Abreise bis 10 Uhr.
Buchung
Sie erhalten eine Reservierungsbestätigung. Der Mietvertrag wird erst verbindlich, wenn wir innerhalb von 8 Kalendertagen nach Absendung der Reservierungsbestätigung von Ihnen eine Buchungsrückbestätigung schriftlich oder per Fax zurückerhalten haben. Der Gastaufnahmevertrag ist auch verbindlich abgeschlossen, wenn eine schriftliche Zusage aus Zeitgründen nicht mehr möglich war und die Ferienwohnung bereitgestellt worden ist.
Zahlung
Innerhalb von 7 Kalendertagen nach Erhalt Ihrer Buchungsrückbestätigung sind 20% des Übernachtungspreises, jedoch mindestens 50,-€ als Anzahlung fällig. Die Restzahlung und damit der gesamte Rechnungsbetrag ist bis 7 Tage vor Anreise zu entrichten. Zahlungen haben unbar auf folgende Bankverbindung zu erfolgen:
Klaus Büge Konto 58 42 13 90 09 bei der Berliner Volksbank Bankleitzahl 100 900 00.
Stornierung
Bei Rücktritt bis 42 Tage vor dem Anreisetag entstehen Stornierungsgebühren in Höhe von 10% des Mietpreises (mindestens jedoch 50,-€). Ab dem 41. Tag vor dem Anreisetag ist der volle Mietpreis fällig. Sollte in dem Buchungszeitraum die Ferienwohung anderweitig vermietet werden können, erhalten Sie eine Gutschrift in Höhe des Betrages, den der Ersatzmieter gezahlt hat.
Es wird klargestellt, dass die Stornierungsgebühr von 10% (mindestens jedoch 50,-€) nicht erstattet wird.
Wir empfehlen in Ihrem Interesse den Abschluss einer Reiserücktrittskosten-Versicherung.
Allgemeine Verpflichtungen
Das Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet. Es handelt sich um eine allergikerfreundliche Wohnung. Haustiere sind daher nicht erlaubt.
Für Sie und Ihre Begleitperson gilt die in der Ferienwohung ausliegende Hausordnung. Sie und Ihre Begleitperson haben die Ferienwohnung und das darin befindliche Inventar pfleglich zu behandeln. Alle Inventargegenstände, die während des Aufenthaltes beschädigt wurden oder abhanden gekommen sind, müssen von Ihnen ersetzt werden, ebenso haben Sie für Sachbeschädigungen innerhalb der Wohunung aufzukommen.
Verlust des Wohnungsschlüssels
Verlieren Sie oder eine Begleitperson einen Schlüssel, dann haben Sie für die Kosten für einen Ersatzschlüssel zu tragen. Wir sind berechtigt, die Kosten für ein passendes neues Schloss und Einbaukosten zu verlangen.
Haftung
Die Eigentümer übernehmen keine Haftung bei Verlust oder Diebstahl von Gegenständen sowie Sachbeschädigungen an Gegenständen, die vom Mieter eingebracht wurden.
Sonstiges
Bettwäsche und Handtücher stellen wir Ihnen gern auf Bestellung und gegen Berechnung zur Verfügung.
Die Kurtaxe des Ostseebades Ahlbeck ist bei der Kurverwaltung zu entrichten.
Erfüllungsort und Gerichtsstand
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Berlin.
Die Preise sehen wie folgt aus: alle Angaben in Euro
Nebensaison Zwischensaison Hauptsaison
05.01.08-14.03.08 14.03.08-14.06.08 14.06.08-13.09.08
01.11.08-20.12.08 13.09.08-01.11.08 20.12.08-04.01.09
Wohnung 8 B max. 2 Pers. 45,00 55,00 75,00
Wohnung 8 A max. 4 Pers. 50,00 60,00 85,00
je Wäschegarnitur / Person 15,00 € (2 Handtücher, Geschirrtuch, Bettwäsche)
Endreinigung 35,00 €
Es besteht die Möglichkeit mehrere Wäschepakete zu bestellen, wenn Sie die Wäsche in der Zeit wechseln möchten.
Die Belegungsdarstellung auf der ersten Seite dieser Internetdarstellung zeigt die Wohnungen nur als belegt, wenn beide Wohnungen belegt sind. Wir bitten bei einem Buchungswunsch konkret nachzufragen, da es sein kann, dass die Internetdarstellung die Wohnung als frei ausweist, obwohl es sich dann eventuell nur auf eine der beiden Wohnungen bezieht.
Wir bitten um Verständnis, daß wir für die Darstellung dieser Internetseite und die Inhalte keine Gewähr übernehmen können. Gültigkeit haben die schriftlich abgeschlossenen Verträge.
Weitere Informationen:
Die Kurabgabe beträgt vorbehaltlich von Änderungen: vom 01.05. bis 30.09.: Erwachsene 2,30, Kinder 1,10, Rentner 1,80 Euro, in den anderen Zeiten Erwachsene 1,20, Kinder 0,50 und Rentner 0,90 Euro
Die offiziellen Seiten von Usedom finden sie unter www.usedom.de , inofizielle Seite von Ahlbeck: www.ahlbek-info.de
Wir empfehlen Ihnen ebenfalls unsere Wohnung mit Seeblick in Koserow: www.Seeblick-Koserow.de
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